Qu’est-ce que la surface plancher ?

La surface plancher correspond à l’addition de toutes les surfaces couvertes avec une hauteur sous plafond supérieur à 1,80m. Elle correspond à la surface « fini » donc après la pose de l’isolation et des finitions intérieurs peu importe les matériaux utilisés.

Ne sont pas compris dans la surface plancher :

  • Les embrasures des menuiseries donnant sur l’extérieur
  • Les vides et trémies (escalier et ascenseurs)
  • Toute les surface avec une hauteur sous plafond inférieur à 1,80m
  • Toute les surfaces à usage de stationnement y compris les rampes d’accès et aires de manœuvres
  • Les combles non aménager pour l’habitation.
source de l’image : bellegarde-45

Par exemple :

Pierre construit une maison de 2 étages avec un garage avec : 60m² par étage et 45m² de garage.

SP = Etage 1 + Etage 2 = 60 m² + 60 m² = 120 m²

ATTENTION : Si les combles ne sont pas aménagé, l’ensemble de la surface des combles n’est pas prise en compte dans le calcul de la surface plancher.

Ne pas confondre avec l’emprise au sol.

Faites attention à bien calculer votre surface plancher dans le cadre de composition d’un dossier de construction car elle aura une influence sur le recours à architecte.